Lage 

Wüllen ist ein Stadtteil von Ahaus und liegt im westlichen Münsterland. Weitere Ortsteile sind Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein und Wessum. Die Infrastruktur von Ahaus ist geprägt durch die A 31, die an das Autobahnnetz anschließt und dem Bahnhof Ahaus in dem stündlich der Zug der Regionalbahn-Linie RB 51 „Westmünsterland-Bahn“ Enschede–Dortmund (DB) einfährt. Das Bildungsangebot in Ahaus ist sehr ausgeprägt. Insgesamt befinden sich in Ahaus acht Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und zwei Gymnasien sowie 2 Gesamtschulen, drei berufsbildende Schulen, eine überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen. Freizeitangebote bieten sich in der Umgebung durch eine Vielzahl an Verbänden und Vereinen. Das Ahauser Schloss oder der Wehrturm sind nur zwei der vielen vertretenen Sehenswürdigkeiten.

Das Grundstück

Das Grundstück bietet mit seinen 961 m² reichlich Platz  zur Entfaltung und zur Aussicht auf den grünen Garten. Eine Stellplatzsituation mit 6 Parkplätzen ist auf dem Grundstück angeordnet.